Juba 2451 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Sissejuhatus

OÜ Insalko Baltic on Eesti kapitalil põhinev ja Eesti omanikule kuuluv kinnisvara ja kinnisvara arendusprojektidega tegelev ettevõte.

Eesti majanduse tegevusalade klassifikaatori järgi on ettevõtte tegevusaladeks enda kinnisvara ost ja müük (68101), enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus ( 68201), hoonestusprojektide arendus (41101), ärinõustamine jm juhtimisalane nõustamine (70221).

Tulud, kulud ja kasum

Insalko Baltic OÜ aruandeperioodi müügitulu oli 14 005 662 eurot, millest enamuse , e. 99 % moodustas kinnistute müük.

Aruandeperioodi finantstulemuseks kujunes kasum 3 673 957 eurot.

Insalko Baltic OÜ arendab Rae vallas hoonestusprojekte, mille ehitus- ja kasutuslubade menetleja on Rae vald. Vallaga on sõlmitud tehnovõrkude ja teede väljaehitamiseks leping, mille kohaselt on eelmainitud lubade väljastamise eelduseks tingimus, et Insalko Baltic OÜ kohustub omal kulul tagama arendatavatele kinnistutele detailplaneeringuga ettenähtud sõidutee koos tänavavalgustuse ja haljastusega ning kergliiklustee koos haljastusega projekteerimise ja väljaehitamise.

Seisuga 31.12.2022 vallale üleandmata rajatiste bilansiline maksumus on 446 411 eurot.

Peamised finantssuhtarvud 2022 2021

Müügitulu (eurodes) 14 005 662 1 160 754

Puhaskasum 3 673 957 119 933

Müügitulu kasv 1106,6 16,2

Võlakordaja 0,7 0,9

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja 297,8 1,5

Varade tulukus (ROA) 22,9 3,7

Omakapitali tulukus (ROE) 90,4 30,9

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Müügitulu kasv (%) = ((müügitulu 2022-müügitulu 2021)/ müügitulu 2021) x 100

Võlakordaja = kohustused/varade maksumus

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades) = käibevara/lühiajalised kohustised

ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku x 100

ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku x 100

Investeeringud

Aruandeperioodil soetati müügi eesmärgil kinnistuid ja sooritati ettemaksed soetatavate kinnistute eest 10 416 000 euro väärtuses.

OÜ Insalko Baltic ei teinud 2022.aastal väljaminekuid uurimis- ja arendustegevuseks ning puudub plaan investeeringuteks 2023.aastal.

Finantsinvesteeringud

OÜ Insalko Baltic omab 100% osalust Headmaster OÜ ja 42,5 % osalust Helitos Vara OÜ, millede põhitegevuseks on kinnisvaratehingud.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

Kavandatavad tegevusalad järgmisel majandusaastal Eesti majanduse tegevusalade klassifikaatori (EMTAK) järgi on enda kinnisvara ost ja müük (68101), ärinõustamine jm juhtimisalane nõustamine (70221), enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus ( 68201) ja hoonestusprojektide arendus (41101).