Juba 696 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 33 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Sääse Korterid OÜ loodi 12. mail 2015. aastal. Ettevõte tegeleb Tallinnas Mustamäel asuva kortermaja välja rentimisega.

Aruandeaasta müügitulu oli 507 tuhat (2021: 486 tuhat) eurot ning puhaskasum oli 1 227 tuhat (2021: puhaskasum 209 tuhat) eurot.

Ettevõttes ei ole ühtegi töötajat, mistõttu ei ole aruandes kajastatud ka palgakulu. Juhatuse liikmele 2022. ja 2021. aastal tasu ei makstud.

2022. aasta kokkuvõttes langes Tallinnas eelmise aastaga võrreldes korteritehingute arv ligi 12% võrra ehk kokku sõlmiti 9 652 korteriomandi tehingut. Kui veel aasta kolme kvartali korteriomandite tehingute arv püsis eelneva aastaga võrreldes sisuliselt muutumatuna, siis 2022. aasta neljandas kvartalis langes tehingute arv 33% võrra. Tugevat kasvu jätkas ka korterite keskmine ruutmeetri hind, kasvades tervelt 22,6% ehk ruutmeetri hind kasvas 2 357 eurolt 2 889 eurole. Keskmist ruutmeetri hinda tõstsid samad tegurid, mis 2021. aastalgi (eelkõige nõudluse pakkumise tasakaalutus (uusarenduste pakkumise vähesus) ja kasvama hakanud ehitushinnad, mis võimendas veelgi 2022. aasta veebruaris alanud Vene-Ukraina sõda, sest paljud ehitusmaterjalid imporditi Eestisse Venemaalt või Ukrainast ning mis tekkinud olukorras ei olnud enam võimalik või oli raskendatud. Lisaks mõjutas ehitushindade kasvu kallinenud energiahinnad, mis on mitmete ehitusmaterjalide puhul märkimisväärne sisend. Siiski hakkas kinnisvaraturgu jahutama kiiresti tõusma hakanud intressimäärad, mis muutsid ühel poolt laenud kallimaks ning teisalt on tekkinud stabiilset rahavoogu eelistavatele investoritele mõistlik alternatiiv võlakirjade näol, mida nullintressikeskkond ei pakkunud. Üüriturg püsis tugev pea terve aasta kestel näidates siiski aasta neljandas kvartalis rahunemise märke. Ühelt poolt mõjutab lähitulevikku vaadates üüriturgu positiivselt kasvanud kinnisvarahinnad, mille tõttu võiks üüriturule liikuda juurde inimesi, kes ei saa hetkel endale kinnisvara osta, kuna hinnad on nende jaoks liiga kallid. Teisalt võib mõjutada turgu ettevõtete koondamised eriti just idusektori valdkonnas, mille töötajate hulgas on eelkõige palju välismaalasi, kes omale elamispinda Tallinnas üürivad ja kes võivad pöörduda tagasi oma kodumaale.

Ettevõte ei plaani 2023. aastaks suuremaid investeeringuid ning jätkab tavapärase majandustegevusega.

Põhilised finantsnäitajad 2022. aasta 2021. aasta

Koguvõlg 4 240 184 eurot 4 383 713 eurot

Võlakordaja 50% 59%

Puhaskasum 1 226 597 eurot 209 015 eurot

Puhaskasumi marginaal 242% 43%

Kokku varad 8 484 533 eurot 7 401 465 eurot

Kokku omakapital 4 244 349 eurot 3 017 752 eurot

Varade tootlikkus (ROA), % 15% 3%

Omakapitali tootlikkus (ROE), % 34% 7%

Võlakordaja = kohustised kokku / varad kokku

Puhaskasumi marginaal = puhaskasum / müügitulu

Varade tootlikkus (ROA) = puhaskasum / keskmised varad

Omakapitali tootlikkus (ROE) = puhaskasum / kesmine omakapital