Juba 588 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 13 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

KÜ Punane 14 A majandusaasta 2022 ei olnud edukas võrreldes eelnenud aastaga.

Korteriühistu kõik pinnad on äripinnad kus tegutsevad erinevad firmad.

Liikmeid kokku on ühistul 32, neist 5 füüsilist isikut ja 27 juriidilist isikut.

Tulud moodustasid remondifondi ja hooldustasude maksed ning tasud parkimise eest maja esisel platsil.

Tulud parkimise eest olid 2072 eurot.

Majandus ja hooldustasud moodustasid 4077 eurot.

Remondifondi arvelt kanti ka juhatuse otsusega. muude kulutuste katteks 6945 eurot. Aprill 2023 seisuga moodustub remondifond juba 31049 eurot.

KÜ teostas remonditöid maja oluliseks parendamiseks 11 031 euro ulatuses.

Ühistu majandamiskulud moodustasid 144 425 eurot. Selle summa ulatuses maksid ühistu liikmed tagasi erinevaid kulusid.

2022 aasta aprillist hakkas KÜ väljastama ise kommunaalkulude ja muude kulude arveid . Ennem tegi seda maja haldaja ja üks ühistu juriidiline liige. Sellest ajast alates muutusid kulud ühistu liikmetele tunduvalt odavamaks.

2022 aastal liituti gaasiteenuste pakkujaga Alexela AS ja Eesti Gaas AS, korraldati enda valve koostöös G4S AS -ga, mindi üle otselepingutega porivaipade vahetusega ja prügiveoga. Samuti korraldati enda elektri, vee ja gaasinäitude võtmine kogu hoones. Korraldati ka uksekiipide ja parkimiskaartide osas kõik vajaminev.

2022 korraldati ka lumekoristus ja alates aasta lõpust täiendati ka valvesüsteemi lisa kaameratega mis on äärmiselt vajalikud maja turvalisuse tagamiseks.

Samuti töötab enda koristaja kes töötab VÕS lepingu alusel ja tema tasu koos maksudega arvestatakse samuti liikmetele juurde. Kulud töötasule olid 8118 eurot.

Juhtimisteenused olid 3600 eurot ja see tasuti seotud osapoolele kes on füüsilisest isikust ettevõtja.

Tehti olulisi muutusi majanduse kulude osas kuna majas puudusid elementaarsed asjad sanitaarruumide hoolduseks.

Koristati ära kõikide korruste koridorid, ruumid sinna aastatega kogunenud prügist.

Korraldati suures osas liftide ja uste hooldused ning selleks vajaminevate tarvikute ostmine. Viidi läbi ka korralised auditid elektrile ja kanalisatsioonile ning liftidele, et tagada kõikide liikmete ja nende klientide turvalisus..

Kuna 2022 aastal tehtud tööd olid väga mahukad, siis polnud majandustulemus kõiki osapooli rahuldav.

Aastal 2023 plaanitakse veelgi maja parendusi. Majanduskavaga 2023 on plaanis tõsta nii remondifondi kui ka majanduse kulude fondi kuna antud summad ei suuda katta ära täiendavaid kulutusi maja majanduskuludeks ja parendusteks.

2023 aastal toimub hoone täielik üleminek KÜ Punane 14 A valdusse.

On toimunud ka ühinemine Tallinna Vesi AS-ga ja sõlmitud on ka enda elektriliitumise leping millest esimene osamakse on juba klientide poolt tasutud. Jäänud on veel kolm osa.

Koostatud on 2023 aasta majanduskava mida on tutvustatud liikmetele ja antud võimalus kõikidel teha ettepanekuid.

Suuremat tähelepanu tuleb pöörata liikmete osavõtule ühistu liikmete koosolekutest.

Plaanis on tõsta ühistu osakapitali aastal 2023 ja viia sisse võlgnikele intressiarvestus. Üldiselt on liikmete maksekohustused väga head ja pärast meeldetuletust tasutakse võlg.

Tallinnas 08. juuni 2023