Juba 1526 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 245 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Ettevõtte iseloomustus

Baltic Real Investments OÜ (edaspidi BRI) on tegutsenud alates 1993. aastast.

Põhiliseks tegevuspiirkonnaks on Tallinn ja Harjumaa. BRI tegeleb enda omanduses olevatele ärikinnisvara ja elamispindale üürimise, haldusteenuste osutamisega ning kinnisvara arendustegevusega. Firma põhitähelepanu on suunatud tütarfirma Roosikrantsi Hotell OÜ tegevusele ja Toompuiestee 30 ärihoone haldamisele.

BRI-l on jätkuvalt 100% osalus Roosikrantsi Hotell OÜ-s (registrikood 11361907) ja 5% osalus nimiväärtusega 9 587 eurot OÜs Keila-Joa Sadam (registrikood 11296110).

BRI peamised tegevusalad on: - äripindade ja eluruumide haldamine, üürile ja rendile andmine; - olemasolevate hoonete ja muude objektide ehitamise ja renoveerimise finantseerimine ning korraldamine ning nende haldamine; - kinnisvara arendamine.

St. Barbara hotelli opereerimisega tegelev tütarfirma Roosikrantsi Hotell OÜ põhitegevusalad on majutus-, toitlustus- ja lisateenuste pakkumine.

Aruande koostamise ajaks on ettevõtte osakapital vähendatud endiselt suuruselt 1 405 625 eurot ning määratud uueks osakapitali suuruseks üks miljon eurot.

2022.a majandusaasta jooksul tehtud tööd tegevusalade kaupa:

Kinnisvara arendamine

Roosikrantsi 2a detailplaneeringu menetlemine St. Barbara hotelli laiendamiseks on jätkuvalt töös vastavalt konsultatsioonilepingule ASga K-Projekt. Seoses naaberkrundi Roosikrantsi 4 omanikfirma vahetusega algasid nendega läbirääkimised hooviala ruumilahenduse leidmiseks nagu seda nõuab Tallinna Linnaplaneerimise Amet.

Kentmanni 20a krt 33 ja pööningukorruse krt 36 eksklusiivseks elamis- või ateljeepinnaks väljaehitamise kava on endiselt jõus. 2020. aastal teostati hoones trepikodade remont, mis võimaldab vajadusel koostada ehitusloa muutmise projekti ja selle alusel ehitusprojekti korterite nr 33 ja 36 väljaehitamiseks.

Lääne-Harju vallas Meremõisa külas olevale kahele kinnistule on jätkuvalt plaanis koostada arendusprojekt ja kavandada hoonete arhitektuurne lahendus.

Ruumide haldamine, rendile ja üürile andmine

BRI omanduses on üks hotellihoone ühe rentnikuga (Roosikrantsi Hotell OÜ) ja Toompuiestee 30 ärihoone 16 üürnikuga. Kolme Tallinnas asuva korterelamu mitteeluruumi pinnal on 3 üürnikku.

Kinnisvaratehingud, nende vahendus

Aruandeperioodil kinnisvara ostu-müüki ja vahendustegevust ei toimunud.

Arengusuunad lähitulevikus

Seoses tervisekriisiga vähenes nõudlus büroopindade järele.Toompuiestee 30 hoones ei alandatud üürihindu, kuna pärast vakantsete pindade remonti ja sisustamist on nende kvaliteet tõusnud. Jätkuvalt tuleb panna rõhku üüripandade kvaliteetsete haldusteenuste osutamisele ja õigeaegsele remondi- ning parendustööde teostamisele. Üüripindade vakants oli aruandeperioodil