Juba 1715 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 15 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga ja kommenteeritud 2 korda.

Tegevusaruanne 2022

Sissejuhatus

Ettevõtte asutati 1998.aastal.

Silport Kinnisvara peamisteks tegevusaladeks on:  Kinnisvara haldamine, hooldamine ja vara rentimine;  Kontsernisiseste ehitustööde koordineerimine ja ehitusjärelevalve teostamine;  Kommunaalteenuste osutamine;  Sideteenuste osutamine;  Veoautode piiriületuseelse parkla töö korraldamine jt.

Tulud, kulud, investeeringud 2022. aasta realiseerimise netokäive oli 1 962 698 eurot (2021: 1 876 229).

2022.aasta realisatsioonist 61,59% (2021: 54,71%) moodustab müük seotud osapooltele. Põhikliendiks on AS Sillamäe

Sadam -> 76,61% (2021: 74,44%) seotud osapoolte müügist, sellele järgneb AS Silsteve -> 16,6% (2021: 17,8%) ning kolmandal kohal on müük AS-le Silpower -> 6,18% (2021: 6,98%).

Tegevusalade lõikes on suurema osatähtsusega kinnisvaraga seotud teenustelt saadav tulu – 79,26% (2021: 76,27%) millele järgneb parkla teenustelt saadav tulu – 15,44% (2021: 17,59%), ning telekommunikatsiooniteenustelt saadav tulu – 5,29% (2021: 5,63%). Sillamäe parklat läbivate autode keskmine arv oli 2022. aastal 2 086 (2021: 2 291) autot kuus. Kokku läbis aruandeaastal Sillamäe parklat 25 030 veoautot (2021: 27 486).

Käesoleva majandusaasta ärikasum oli 128 631 eurot (2021: 150 528), intressikulud 3 365 eurot (2021: 4 126) ning puhaskasum 125 265 eurot (2021: 146 402).

2022.majandusaastal investeeringud põhivarasse olid summas 292 tuhat eurot (2021: 57 tuhat eurot). Suurimad investeeringud olid seotud uue kinnistu, asukohaga Kesk 1a, ostmisega. Järgmisel majandusaastal märkimisväärseid investeeringuid ei plaanita.

Venemaa sõda Ukrainas ja kehtestatud sanktsioonid hakkasid avaldama negatiivset mõju Sillamäe piirieelse ooteala finantstulemustele alates neljandast kvartalist 2022. aasta. Vaatamata sellele AS Silport Kinnisvara lõpetas 2022. aasta puhaskasumiga 125 265 eurot.

Esimeses kvartalis 2023. aasta AS Silport Kinnisvaral lõpevad lepingud ühe suurpartneriga ja ettevõtte juhtkond tegi kiired juhtimisotsused kulude vähendamiseks. AS Silport Kinnisvara on sunnitud töötajate arvu vähendama.

2023. aasta prognoos arvestab antud sündmuste negatiivset mõju finantstulemustele. Prognoositud on käibe langus 19 %, puhaskasumiks on eelarvestatud vaid 3 tuhat eurot.

Peamised finantssuhtarvud: 2022 2021

Varade tootlus 4,83% 5,83%

Omakapitali tootlus 5,81% 7,24%

Puhaskasumi rentaablus 6,38% 7,8%

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja 2,12 2,3

Intressikulude kattekordaja 38,23 36,48

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Varade tootlus ( ROA) = (puhaskasum X 100 / koguvara)%