Juba 2869 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 17 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga ja kommenteeritud 3 korda.

Tegevusaruanne 2022

AS Colordia (edaspidi ka: ettevõte) on asutatud 1998. aastal. Ettevõtte tegevusaladeks on ärikinnisvara üürimine ja arendus ning elamuarendus.

Ettevõte omab 2020. aasta lõpu seisuga 11. ärihoonet, milles on üüritavat pinda kokku üle 17 000 m2, lisaks Voore Puhkekeskust ning kahte hoonestusõiguse lepingu alusel kliendi kasutusse antud krunti. Samuti on ettevõte Tartus asuva Riia kvartali arendajaks (põhjalikumalt vt: colordia.ee ja riiakvartal.ee).

AS Colordia 2022. aasta müügitulu oli kümme miljonit ükssada nelikümmend üheksa tuhat kaheksasada (10 149 800 eurot) (2021. aastal 1 534 844 eurot) ning aruandeaasta puhaskasum 2 176 353 eurot (2021. aastal 322 358 eurot). Keskmine töötajate arv oli 4.

2022. aasta järsk müügitulu tõus, võrreldes 2021. aastaga, oli tingitud Riia kvartali arenduse tsüklilisusest. Täpsemalt, valmis Riia kvartali kolmanda etapi esimene ehitusjärk (kokku 83 korteriomandit) ning need anti ostjatele üle (sõlmiti asjaõiguslepingud).

Ettevõtte tulu äriruumide üürimiselt ja maatükkide kasutusõigustelt (sh kõrvalkulude edasimüügilt) moodustas 2022. aastal üks miljon viissada kolmkümmend viis tuhat kaheksasada kakskümmend kuus eurot (1 535 826). Eelmainitud tulud kasvasid 2021. aastaga võrreldes 230 982 euro võrra. Tuleb märkida, et sellest üle poole moodustas edasimüüdavate kõrvalkulude hindade kasv. Äriruumide ja maatükkide täituvus oli 2022.

aasta lõpu seisuga 98,5 %.

Võib nentida, et välistest teguritest (sõda Ukrainas, laenukulude kasv jms) tingitud nn riskistsenaarium pole AS Colordia puhul teoks saanud.

See tähendab, et üüripindade täituvus on endiselt kõrge, ettevõte pole pidanud tegema hinnatasemetes korrektuure, Riia kvartali ehitustegevus on plaanipärane ning ostjate huvi korteriomandite ostmise vastu on aktiivne. Käesoleva aruande koostamise aja seisuga võib lugeda müüduks 38 korteriomandit 49-st (ligikaudu 71%). See tähendab, et sõlmitud on korteriomandi võlaõiguslik müügileping või on kavas leping lähiajal sõlmida. Ettevõtte juhtkond lähtub aruande koostamise ajal eeldusest, et kõikide ehitatavate korteriomandite suhtes on 2023. majandusaasta lõpuks vähemalt võlaõiguslik müügileping sõlmitud.

Majandusaastal ei kaasnenud ettevõtte tegevusega olulisi keskkonna- ja sotsiaaseid mõjusid. Samuti ei plaani ettevõte käesoleval ajal tegevusi, mis võiksid vastavaid olulisi mõjusid kaasa tuua.

AS Colordia 2023. aasta peamiseks eesmärgiks on üüritavate pindade maksimaalselt kõrge täituvuse hoidmine, Riia kvartali viimase hoone ehituse lõpetamine ja klientidele üleandmine. Uusi suuremaid arendusprojekte ettevõttel käesoleval aastal (eelduslikult ka 2024. aastal) kavas alustada ei ole. Sellest tulenevalt on oodata ettevõtte müügitulu järkjärgulist kuid olulist langust. Tuleb rõhutada, et kõnealune langus on ettevõtte tegevust arvestades tavapärane ning mingit negatiivset majanduslikku mõju ettevõtte jätkusuutlikkusele sellest ei tulene.

AS Colordia tähtsamad finantssuhtearvud on: 2022 2021 1. Käibe kasv (%) 561,3% -67,3% 2. Brutokasumimäär (%) 21,4 % 21,0% 3. Puhasrentaablus (%) 21,4% 21,0% 4. Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) 7,68 3,68 5. ROA (%) 13,2% 2,2% 6. ROE (%) 16,0% 2,8%

Suhtearvude arvutamisel kasutatud valemid: 1. Käibe kasv (%) = (müügitulu 2022 – müügitulu 2021)/ müügitulu 2021 * 100 2. Brutokasumimäär (%) = brutokasum/müügitulu * 100 3. Puhasrentaablus (%) = puhaskasum/ müügitulu * 100 4. Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara/lühiajalised kohustused 5. ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku * 100 6. ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku * 100