Juba 3246 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 93 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 5,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Tallinna Kaubamaja Kinnisvara AS on Tallinna Kaubamaja Grupp AS 100%line tütarettevõtja.

Ettevõte tegeleb eeskätt Tallinna Kaubamaja Grupi kinnisvara haldamise, hooldamise ja kaubanduspindade välja üürimisega. Tallinna Kaubamaja Kinnisvara ASil on kolm 100%lise osalusega tütarettevõtjat - Tartu Kaubamaja Kinnisvara OÜ, SIA TKM Latvija ja UAB TKM Lietuva.

Ettevõtte omanduses on Kaubamaja Tallinna müügimaja, Viimsi Keskus, Viking Motorsi hoone ja 19 Selveri hoonet ning mitmed kinnistud.

Tallinna kesklinnas asuva ajaloolise hoone suurim üürnik on Kaubamaja AS. Lisaks üüritakse kaubandus- ja teeninduspinda grupivälistele osapooltele. Ettevõtte suurim grupiväliste üüripindade portfell on koondunud Viimsi Keskusesse. Viimsi Keskus on kaubandus- ja meelelahutuskeskus, kus on kokku üle 12 000 m² väljaüüritavat pinda. Keskusesse on koondunud piirkondlikult olulised avaliku teenuse pakkujad. Keskuse ankurüürnik on Selver. Hoone teisel korrusel asuvas meelelahutuskeskuses asuvad spordi- ja keeglisaal, toitlustuskohad ning iluteenuseid pakkuvad ettevõtted.

Tallinna Kaubamaja Kinnisvara AS igapäevast äritegevust korraldab üheliikmeline juhatus.

Ettevõtte juhatuse tegevuse üle teostab järelevalvet nõukogu. Nõukogu otsustab ettevõtte arengustrateegia ja investeerimispoliitika üle ning aastaeelarve vastuvõtmise. Nõukogu on 4-liikmeline ja valitud 3-aastaseks ametiajaks.

Ettevõtte 2022. aasta keskmine töötajate arv oli 10 (2021: 11) inimest. Tööjõukulud kokku (palgakulu ja sotsiaalmaksukulu) olid aruandeperioodil 894 tuhat eurot (2021: 821 tuhat eurot).

Ettevõtte müügitulust üle 90% moodustab Tallinna Kaubamaja Gruppi ettevõtete üüritulu. 2020.

aasta kevadel alguse saanud pandeemia aruandeaastal ettevõtte tegevusele olulist mõju enam ei avaldanud. Eelmistel aastatel avaldas pandeemia kõige suuremat mõju Tallinna kesklinna üüripindadele, kuid tänaseks on enamus üüripindu taas üürnikega kaetud. Klientide ostukäitumine on aga viimastel aastatel muutunud, poode külastatakse harvem, oste sooritatakse korraga rohkem. Ka keskuste külastatavus ei ole taastunud koroonapiirangute eelsele tasemele. Aasta alguse külastatavuse kiire kasv rauges suvekuudel Venemaa agressiooni ja kiirelt kallinenud energiahindadest tingitud tarbijate kindlustunde vähenemise tõttu.

2022. aastal tehti investeeringuid 1 282 tuhande € ulatuses (2021: 2 343 tuhat eurot).

Eetiline äritegevus kuulub Tallinna Kaubamaja Grupi ettevõtet põhiväärtuste hulka. Väga tõsiselt suhtutakse vastutustundliku ettevõtluse põhimõtete juurutamisse oma igapäevategevustes.

Eesmärgiks on arendada keskkonnahoidlikku, vastutustundlikku ja jätkusuutlikku lähenemist igas tegevuses, alates kõige lihtsamast igapäevategevusest kuni mahukate investeerimisprojektideni.

Suurt tähelepanu on pööratud hoonete energiatõhususe parendamisele ja on asutud välja töötama jätkusuutliku arengu strateegiat. Suur roll strateegia elluviimisel on jooksvalt erinevate mitte-rahaliste andmete kogumisel, mis võimaldab neid analüüsida, siduda rahaliste andmetega ning on aluseks juhtimisotsuste tegemisel. Ettevõtte on teinud investeeringuid tehnosüsteemide energiatarbe täpsemaks mõõtmiseks ja juhtimiseks. Mitmetes keskustes on väljaehitatud automaatne kütte- ja ventilatsioonisüsteemi juhtimine. Suurem osas keskuste valgustusest on välja vahetatud energiasäästlike LED valgustite vastu. Suvel valmis Pirita Selveri hoone katusel päikesepark, mille toodetud elektrienergiat kasutatakse peamiselt hoone kohapealse tarbimise katmiseks. Alustatud on arendustöödega päikesepargi rajamiseks Viimsi Keskuse katusele.

Päikeseelektrijaamade ehitusvõimaluste uurimist viiakse läbi ka teiste kontserni kuuluvate hoonete osas. Hoonetesse on paigaldatud kogumiskonteinerid, mis annavad kliendile võimaluse vabaneda oma kasutatud akudest ja patareidest, paber-, klaas- ja plastikpakenditest. 2022. aastal tegi ettevõte investeeringuid jätkusuutlikkuse strateegia raames energiatõhususe tõstmiseks 430 tuhande euro ulatuses. Lisaks ehitati välja mitmed uued üüripinnad ja parendati olemasolevaid.

Uuel aastal jätkatakse Kaubamaja uue hoone arendustöödega, jätkatakse hoonete tehnosüsteemide ja valgusallikate kaasajastamist. Peetri Selveri vahetusläheduses valmib uuel aastal autopesula.

Lähtuvalt sotsiaalse vastutuse põhimõttest osaleme sponsortegevuses ja –programmides ning viime läbi mitmesuguseid heategevuskampaaniaid. Peame oluliseks panustamist kohaliku kogukonna heaks. Viimsis oleme toetanud piirkonna kultuuri-, huvi- ja sporditegevust. Teeme koostööd piirkonna erinevate spordiklubide ja huvikoolidega, muuseumide ning