Juba 2206 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 52 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

4D Capital Management põhitegevuseks on kinnisvarainvesteeringud ja –haldus. 2006.aasta lõpus omandati UÜ-lt Lidl Eesti kaubandusotstarbega kinnistute portfell. Soetatud portfelli kinnisvarast on aruande kokkupanemise hetkeks realiseerimata kaks varalist positsiooni Tallinnas ja Võrus.

Maailmamajanduse (võimaliku) langusega seotud riskid tõusid 2022.aatsal teravalt esile. Majanduskasvule on andnud löögi kiirenenud inflatsioon, Ukraina sõda, keskpankade intressikergitused, energiakriis ning COVID pandeemiaga seonduv Hiina Rahvavabariigis. Inflatsioon on küll näitamas esimesi aeglustumise märke, kuid seda "lahingut" keskpangad veel võidetuks ei saa pidada. Karmima rahapoliitika mõju avaldub majanduses viiteajaga, seda eeskätt kommertskinnisvara turgudel. Vähenemas on tarbijate kulutused ja ettevõtete (sh valitsussektori) investeeringuid.

Kinnisvaraturg on jätkuvalt aktiive kuid turbulentne. Olulised faktorid kinnisvara jaoks on olnud kõikumised ehitushindades ning kinnisvaras toimunud müügihindade kasv. Tallinnas on säilinud huvi hoonestamata kinnistute suhtes, millele on kehtestatud detailplaneering koos hoonestusvõmalusega. Selle üheks põhjuseks on asjaolu, et heade asukohtadega vabu ning müüdavaid maa-alasid on aasta- aastalt vähem müügis. Ettevõtte kinnistud on heades asukohtades, omavad detailplaneeringuid ning omavad suur potentsiaali arendamiseks või realiseerimiseks lähiaastatel.

Ülaltoodud faktorid omavad mõju ettevõtte tänastele ja tulevastele finantsnäitajatele. Ettevõtte majandustegevusega ei kaasna olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

4D Capital Management OÜ peamiseks tegevuseks 2022.aastal oli Pae 2 kinnistu arendamine. Kinnistule on planeeritud 16 000 m2 kaasaegse arhitektuuriga büroohoone Tule Maja, mis on väga hea ligipääsetavusega nii ühistranspordi kui autoga. Autode mahutamiseks on kinnistule planeeritud avar parkimismaja, mis võimaldab tulevatele üürnikele pakkuda rohkem parkimiskohti, kui konkureerivatel arendustel. 2022.aasta detsembris väljastati Pae 2 kinnistule rajatava büroohoone ehitusluba.

Ühing teenis 2022.aruandeaastal 170 557 eurot kahjumit. Ühing keskendub 2023. aastal Tule Maja arendamisele ning Võru kinnistu vääristamisele. 4D Capital Management OÜ-l puuduvad palgalised töötajad. Juhatus on üheliikmeline, kellele aruandeperioodil tasu ei makstud.

Peamised suhtarvud 2022 2021

Likviidsuskordaja (raha+ nõuded/lühiajalised 0,58 2,12 kohustused)

Võõrkapitali osatähtsus 0,56 0,52 (kohsutused/koguvara)

Varade tulukus -0,03 -0,02 (puhaskasum/koguvara)