Juba 4257 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 298 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

2022. aasta oli ettevõttele viieteistkümnes tegevusaasta, mil East Capital Real Estate AS (edaspidi "ECRE”) jätkas oma peamisel tegevusalal,

East Capital Baltic Property Fondide kinnisvarade valitsemine. Lisaks osutab ettevõte administratiivteenuseid Fondi kinnisvara ettevõtetele.

East Capital Real Estate AS on East Capital Holding AB tütarettevõte. ECRE peakontor asub Tallinnas ning esindused Riias ja Vilniuses.

Ettevõtte juhtkond on pidevas kontaktis oma kõigi, enam kui 550 üürnikuga ning hoiab end jooksvalt kursis kinnisvaraturul toimuvaga. Otsene kohalolek tegutsevatel turgudel ning pidev kontakt üürnikega on võimaldanud ECRE-l juhtida East Capital Baltic Property Fondi varasid efektiivselt ka majanduslikult keerukatel aegadel.

ECRE-l ja grupi ettevõtetel on spetsialiseerunud kinnisvaranõustajad ja analüüsi meeskond Moskvas ja Stockholmis, kellel on lai kogemus kinnisvarainvesteeringute ja -arendustega Venemaal, Ukrainas, Balti riikides ja Lääne-Euroopas.

ECRE aruande koostamise seisuga oli kokku 20 objekti, millest 12 asub Eestis, 5 Lätis ja 3 Leedus.

East Capital Baltic Property Fund AB (edaspidi "ECBPF") on loodud 2005 aastal, Rootsi seadustel põhinev piiratud riskiprofiiliga kinnisvarafond. ECBPF teeb investeeringuid üksnes ärikinnisvara rahavoo objektidesse Balti riikides. Fondi investeerimisperiood on lõppenud, osanike poolt on fondi investeeritud 55,1 miljonit eurot ning oodatav tootlus on 15%. Fondi kestvus on planeeritud kuni 30.06.2027. ECBPFi väikeosanikke hõlmava ettevõtte East Capital Baltic Property Fund Investors AB osad on vabalt kaubeldavad, täpsem info ja osa väärtuse kujunemine ajas on jälgitav ECRE omaniku East Capital Holding AB kodulehel www.eastcapital.com.

East Capital Baltic Property Fund II (edaspidi "ECBPF II") on loodud mais 2012, Luksemburgi seadustel põhinev piiratud riskiprofiiliga kinnisvarafond. 2022. aastal alustati fondi netovarade jagamist ning fondi sulegmisprotsessi.

East Capital Baltic Property Fund III (edaspidi "ECBPF III") on loodud detsembris 2015, Luksemburgi seadustel põhinev piiratud riskiprofiiliga kinnisvarafond. ECBPF III investeerib üksnes ärikinnisvara rahavoo objektidesse Balti riikides. Fondi investeerimisperiood on lõppenud, osanike poolt on fondi investeeritud 89 miljonit eurot ning oodatav tootlus on 10%. Fondi kestvus on planeeritud 8+2 aastat.

East Capital Baltic Property Fund IV (edaspidi "ECRE IV") on loodud novembris 2019, ning on Luksemburgi seadustel põhinev piiratud riskiprofiiliga kinnisvarafond. ECRE IV investeerib üksnes ärikinnisvara rahavoo objektidesse peamiselt Tallinnas, Riias ja Vilniuses. Fondi investeerimisperiood on neli aastat, osanike poolt investeeritakse fondi eelduslikult 200 miljonit eurot ning oodatav tootlus rahavoo objektidel on vähemalt 10% aastas. Fondi kestvus on 10+2 aastat.

Tulud, kulud ja kasum

ECRE 2022.a. müügitulu oli 2 436 tuhat eurot, mis koosnes valitsemistasust ja raamatupidamisteenuse tasudest. Ettevõtte peamised kulutused olid tööjõukulud ja sisseostetavad konsultatsioonid.

Peamised finantssuhtarvud 2022 2021

Müügitulu (tuh eurot) 2 436 2 290

Puhaskasum/-kahjum (tuh eurot) -165 207

Puhasrentaablus (%) -6,8 9,0

ROA (%) -2,1 6,5

ROE (%) -2,8 13,1

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: (cid:127) Puhasrentaablus (%) = puhaskasum/ müügitulu * 100 (cid:127) ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku * 100 (cid:127) ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku * 100

Ettevõttes töötas 2022 detsembri seisuga neliteist palgalist töötajat, kelle töötasudeks koos kaasnevate maksudega arvestati 1 243 tuh.eurot (2021: 1 447 tuh.eurot). 2022. aastal koosnes juhatus kahest liikmest, kellele arvestati tasudeks koos kaasnevate maksudega kokku 297 tuh.eurot (2021: 281 tuh.eurot). 2022. aastal arvestati juhatuse liikmetele ning töötajatele boonuseid kokku 212 tuh.eurot (2021: 312 tuh.eurot). Nõukogu tööd ei tasustatud ning nõukogu liikmetele nende volituste lõppemise korral hüvitist ei maksta.

Valuutakursside ja intressimäärade muutumise risk