Juba 3759 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 89 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Sissejuhatus

Osaühing Alpter Invest on asutatud 07.09.2005. Põhiliseks tegevusalaks on kinnisvara haldamine. Ettevõttele kuuluvad kinnistud

Harjumaal, Tallinna linnas, Tartumaal, Tartu linnas ning Pärnumaal, Valgamaal, Põlvamaal, Võrumaal ja Ida-Virumaal. Kinnistutel asuvates hoonetes on peamiselt teenindus- ja äripinnad ning korterid, mis on antud pikaajaliselt üürile nii ettevõtetele kui eraisikutele.

Tulud, kulud ja kasum 2022. aaastal oli Alpter Invest OÜ müügitulu 1,27 miljonit eurot, mis on 9,77% vähem kui eelmisel majandusaastal. Müügitulust moodustas 96,78% ruumide ja territooriumi üüritulu. Müügitulu koosneb 100% müügist Eestis. Majandusaastal vahendati klientidele kommunaalteenuseid kokku 568 tuhande euro eest. Põhitegevuse kulud moodustasid 20 tuhat eurot, üldhaldus- ja muud ärikulud 295 tuhat eurot, tööjõukulud 312 tuhat eurot, põhivara ja kinnisvarainvesteeringute kulum 512 tuhat eurot ning intressikulud 83 tuhat eurot. Lõppenud majandusaasta puhaskasumiks kujunes 205 tuhat eurot.

Peamised finantssuhtarvud 2022 2021 2020

Müügitulu 1 272 637 1 410 451 1 200 640

Müügitulu kasv (-kahanemine) -9,77% 17,47% 13,76%

Puhaskasum 205 317 68 211 174 972

Kasumi kasv 201% -61,02% 22,04%

Puhasrentaablus 16,13% 4,84% 14,57%

ROA 1,60% 0,58% 1,51%

ROE 2,76% 0,94% 11,97%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Müügitulu kasv (%) = (arvestusaasta müügitulu – eelmise arvestusaasta müügitulu) / eelmise arvestusaasta müügitulu x 100

Kasumi kasv (%) = (arvestusaasta puhaskasum – eelmise arvestusaasta puhaskasum) / eelmise aasta puhaskasum x 100

Puhasrentaablus (%) = puhaskasum / müügitulu x 100

ROA (%) = puhaskasum / varad kokku x 100

ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku x 100

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja (käibevara / lühiajalised kohustused) on majandusaasta lõpu seisuga 0,39, kuid ettevõttel ei esine probleeme kohustuste täitmisega - lühiajalised kohustused kaetakse igakuisete üüriarvete laekumiste arvelt.

Valuutakursside ja intressimäärade muutumise risk

Tehingud tarnijate ja klientidega toimuvad eurodes ning saadud pangalaenud makstakse tagasi eurodes, mistõttu on valuutakursi risk madal.

Ettevõtte pangalaenude intressimäär on seotud EURIBORiga, mille muutumine mõjutab ka ettevõtte intressikulusid.

Investeeringud 2022. aastal investeeriti kinnisvarasse 1,26 miljonit eurot - Idar-Virumaal Jõhvi äripargis valmib uus veoautokeskus, soetati veel üks kinnistu

Jõhvi äripargis ning alustati Tartus Ravila tänaval laohoone projekteerimisega. Materiaalsesse põhivarasse investeeriti majandusaastal 287,6 tuhat eurot - valmis neli päikesepaneelide parki, soetati kompaktlaadur koos lisaseadmete ja haagisega.

Personal

Ettevõttes töötas majandusaastal kesmiselt 8 töötajat (taandatuna täistööajale). Töö- ja puhkusetasu kulu oli 235,4 tuhat eurot ja sotsiaal- maksude kulu 76,3 tuhat eurot. Ettevõtte juhatuse liikmetele tasu ei arvestatud ja tagasikutsumisel või ametist lahkumisel tasu ning soodustusi ei ole ette nähtud.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

Järgmisel majandusaastal on eesmärgiks lõpetada Jõhvi vallas veoautokeskuse ja Tartus laohoone ehitus ning anda ruumid rentnikutele üle.

Jätkame olemasolevate hoonete parendamisega ning planeerime investeerimist uutesse kinnisvaraprojektidesse.