Juba 1494 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 48 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

OÜ Rävala Kaheksa põhitegevusalaks on Tallinnas Rävala pst. 8 asuva äri- ja büroohoone haldamine ja arendamine. Ettevõtte osanikud on Go Group AS, Norber Grupp OÜ ja CRE R8 OÜ. Äri- ja büroohoone asub

Tallinna südalinnas. 2022.a. lõpus omandas Go Group Norber Grupi osaluse ettevõttes ning detailplaneeringus ettenähtud hoonestuse väljaehitamiseks vajalikud naaberkinnistud. Selle käigus tegi enamusosanik täiendava investeeringu omakapitali ning ettevõtte vara väärtus hinnati lähtudes toimunud muutustest kinnisvaraturul ja detailplaneeringu kohase projekti elluviimise tootlusest.

Kinnisvarasektoris aastal 2022 ehitushinnad kasvasid ning tootlus (yield) langes. Ärikinnisvara renditase üldiselt püsis väljakujunenud tasemel. Ettevõte on rahastatud nii euriborist sõltuvate laenude kui ka fikseeritud intressiga laenudega. Koos euribori kasvuga tõusis ka intressikulu ettevõttele ning see jätkab kasvu ka järgmisel aastal.

Aruandeaastal jätkati ettevalmistusi koostöös naaberkinnistutega kogu kvartalit hõlmava detailplaneeringu kehtestamiseks. Detailplaneering võeti Tallinna Linnavalitsuse poolt vastu 5. detsembril 2018. aastal. Enam kui 67 000 ruutmeetrise brutopinnaga Rävala Galerii kerkib neljale kesklinna krundile, sealhulgas kunagise projekteerijate maja (Rävala pst.8) ja Melon Ärikeskuse (Estonia pst.1) asemele.

Hoone suletud netopind on 16 825 m2 ja väljaüüritavat pinda on 10 779m2, millest oli 31.12.2022 seisuga välja üüritud 5 498,5 m2 ehk 51%. 2022. aasta majandustegevus jätkus eelmistel aastatel väljakujunenud mahus.

Teostati hoone igapäevaseks kasutamiseks vajalikke remondi- ja hooldustöid.

Põhitöökohaga töötajaid aastatel 2021-2022 ei olnud, kinnisvara haldusteenus osteti sisse, ettevõtte juhatuse liikmetele tasu ei makstud.

Majandusnäitajad 2022 ja 2021 majandusaastal (eurodes): 2022 2021

Müügitulu 607 848 540 336

Ärikasum -9 116 753 4 641 017

Netokasum -14 569 157 -545 451

Bilansimaht 50 266 763 54 870 647

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,011 0,003 (käibevarad/l.a. kohustused)

Omakapital varadest 0,151 0,004 (omakapital/varad kokku)

Omakapital võlakohustustest 0,178 0,004 (omakapital/(l.a. võlad + p.a. võlad))

Tulukuse näitajad:

Ärikasumi marginaal -14,998 8,589 (ärikasum/müügitulu)

Varade tulukus (müügitulu+muud 0,088 0,088 äritulud)/aasta keskmised koguvarad)