Juba 778 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 27 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

OÜ Tinni Invest asutati 17.oktoobril 2006.aastal.

Peamiseks tegevusalaks on oma kinnisvara üürileandmine. Kõrvaltegevusena tegeletakse turba hulgimüügiga.

Aruandeaastal moodustas ettevõtte käibest kinnisvara üürileandmine 100% .

Soetati kinnisvarainvesteeringuid summas 441 600 eurot (292 400 eurot 2021.aastal) ja põhivara summas 59 053 eurot (22 252 eurot 2021.aastal).

Lühiajalisi finanatsinvesteeringuid tehti summas 77 235 eurot (62 667 eurot 2021.aastal).

Ettevõtte finantssuhtarvud 2022 2021

Müügitulu tuh.eurot 43,5 198,4

Käibe kasv % -78,1 770,0

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 33,6 12,7

ROA % 1,7 -

ROE % 1,7 -

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: (cid:127) Käibe kasv (%) = (müügitulu 2022 – müügitulu 2021)/ müügitulu 2021 * 100 (cid:127) Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara/lühiajalised kohustused (cid:127) ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku * 100 (cid:127) ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku * 100

Korterite üüriturg on viimastel aastatel olnud kõikuv. Vajadus üürikorterite järele on kasvanud, üürihinnad on tõusnud. 2020.aastal põhjustas tõusu koroonapandeemia - suurenes nõudlus kodukontorite järele. Vahepeal hinnad stabiliseerusid, Ukraina sõda kasvatas taas nõudlust.

2022.aasta lõpus üüri hinnatõus pidurdus. Edasist arengut mõjutab Euribori tõusust tingitud laenuintresside tõus, mis pidurdab uute üürikorterite soetamist. Samas on turule tulemas ostubuumi ajal soetatud ja nüüd valmisehitatud korterid. Kinnisvaraeksperdid prognoosivad üürihindade väikest langust või stabiliseerumist.

Ettevõtte üürikorterid on uued, energiatõhusad, seetõttu olulist keskkonnamõju ei ole.

Otsest riski intressimäärade muutusest ettevõttel ei ole, sest kinnisvara on soetatud omavahenditega. Ukraina sõja tõttu on kallinenud kütus ja energia, aga juhatuse hinnangul ei avalda see mõju ettevõtte jätkuvusele 2023.aastal.

2023.aastal jätkatakse peamiselt kinnisvara üürile andmisega.

Planeeritud investeeringute maht kinnisvaraobjektidesse on 250 tuhat eurot

Osaühingu juhatus koosneb kahest liikmest. Juhtimise eest ei ole juhatusele tasu makstud.

Osalise tööajaga töötab ettevõttes üks töötaja. Tema töötasu moodustas 7700 eurot.