Juba 4397 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 169 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,1 punktiga ja kommenteeritud 6 korda.

Tegevusaruanne 2022

EfTEN Capital AS teenis 2022. aastal konsolideeritud müügitulu 11 067 tuhat eurot (2021: 5 890 tuhat eurot) ja puhaskasumit summas 6 578 tuhat eurot (2021: 2 806 tuhat eurot).

EfTEN Capital AS-l oli seisuga 31.12.2022 kuus (31.12.2021: sama) tütarettevõtet ning üks sidusettevõte: - tütarettevõte EfTEN Kinnisvarateenuste OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - tütarettevõte EfTEN Capital Lietuva UAB (EfTEN Capital AS osalus 67%) - tütarettevõte EfTEN Neljas GP OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - tütarettevõte PE FoF GP OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - tütarettevõte EfTEN REF GP OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - tütarettevõte EfTEN Viies GP OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - sidusettevõte EfTEN Capital SIA (EfTEN Capital AS osalus 50%)

Aastavahetuse seisuga valitses EfTEN Capital seitset kinnisvarafondi: (cid:127) EfTEN Kinnisvarafond AS (asutatud 2008). Fond keskendub väärtust lisavale ja opportunistlikule investeerimisstrateegiale. Seisuga 31.12.2022 on fondi varade maht 211 miljonit eurot.

(cid:127) EfTEN Kinnisvarafond II AS (asutatud 2015). Fond on suunatud peamiselt institutsionaalsetele investoritele ning keskendub core ja core plus ärikinnisvarainvesteeringutele Balti riikide pealinnades. Seisuga 31.12.2022 oli fondi konsolideeritud varade maht 272 miljonit eurot.

(cid:127) EfTEN Real Estate Fund III AS (asutatud 2015). Fond on NASDAQ Balti börsil noteeritud investeerimisfond, mis on suunatud Balti jaeinvestoritele. Fond juhindub opportunistlikust ja väärtust lisavast investeerimisstrateegiast. 2022. aasta lõpu seisuga oli selle fondi varade maht 182 miljonit eurot.

(cid:127) Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 4 (asutatud 2018). Core and core plus investeerimisstrateegiaga Fond on asutatud seoses

EfTEN Kinnisvarafond II AS’i investeerimistegevuse lõppemisega. 2022. aasta lõpu seisuga oli selle fondi varade maht 350 miljonit eurot.

(cid:127) EfTEN Residential Fund Usaldusfond (asutatud 2020). EfTEN Residential Fund usaldusfond on 2020. aastal asutatud elukondlikkusse kinnisvarasse investeeriv kinnisvarafond. Fondi esimene kinnisvarainvesteering Tallinnas aadressil Kadaka tee 141 valmis 2021. aasta detsembris. EfTEN'i elukondlik kinnisvarasegment töötab kaubamärgi EfTEN Living all. Fondi konsolideeritud varade maht seisuga 31.12.2022 oli 30 miljonit eurot.

(cid:127) EfTEN United Property Fund (asutatud 2021). Esimene NASDAQ Balti börsil noteeritud investeerimisfond, mis investeerib nii teistesse kinnisvarafondidesse kui teeb otseinvesteeringuid äri- ja elukondlikkusse kinnisvarasse. Fondi varade maht oli 31.12.2022 seisuga 27 miljonit eurot.

(cid:127) Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 5 (asutatud 2021). Core and core plus investeerimisstrateegiaga Fond on asutatud seoses

EfTEN Real Estate Fund 4 investeerimistegevuse lõppemisega. 2022. aasta lõpu seisuga oli selle fondi varade maht 28 miljonit eurot.

EfTEN Capital AS 2023. aasta eesmärk on tegevusmahtude edasine kasvatamine ning uute kinnisvarainvesteeringute teostamine.

Aasta lõpu seisuga töötas kontsernis 27 (31.12.2021: sama) töötajat. Töötasusid arvestati koos maksudega kokku 1 725 tuhat (2021: 1 563 tuhat) eurot. EfTEN Capital AS juhatus on kaheliikmeline ning juhatuse liikmetele makstud töötasud olid koos tööjõumaksudega 215 tuhat (2021: 152 tuhat) eurot. Ettevõtte nõukogu liikmetele töötasusid ei makstud.

EfTEN Capitali kontserni peamine müügitulu saadakse kinnisvarafondide valitsemisest. Valitsemistasu põhineb enamikel juhtudel fondide investeeritud kapitalil ning ühe fondi puhul fondi puhasväärtusel, mida omakorda mõjutab kinnisvarainvesteeringute ümberhindlusest saadav kasum / kahjum. Samas tegid fondid 2022. aastal uusi kinnisvarainvesteeringuid ning EfTEN Capital AS valitsemisteenuse tulu kasvas 2022. aastal võrreldes 2021. aastaga rekordiliselt 1 301 tuhande euro võrra. Covid-19 kriisist tulenevast ebakindlusest EfTEN Capital AS finantstulemustele 2022. aastal mõju ei olnud. Tõenäoliselt ei oma Covid-19 kriis EfTEN Capital AS kontsernile negatiivset mõju ka 2023. aastal.

2022. a veebruaris alustas Venemaa sõda Ukrainas. Sellega seoses kehtestas enamik riike sanktsioone Venemaa vastu, mis avaldavad Venemaa majandusele märkimisväärset negatiivset mõju. Fondivalitsejale teadaolevalt ei ole fondile kuuluvate kinnisvaraobjektide üüripindadel peamiselt Venemaa või Ukraina äritegevusega seotud üürnikke. Seetõttu on riski otsese ehk nn esimese ringi realiseerumise mõju valitsetavatele fondidele madal. Seoses kehtestatud sanktsioonidega võivad aja jooksul järk-järgult ilmneda riski nn teise ringi realiseerumise mõjud – eelkõige võivad need fondi mõjutada läbi investorite usaldusväärsuse languse Balti riikide majanduste suhtes (suurendades seeläbi eelkõige tururiski, refinantseerimise ja intressiriski ning likviidsusriski realiseerumise tõenäosust).