Juba 2229 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 329 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,7 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2022

Rotermann City OÜ põhitegevusalaks on kinnisvara üürimine enda poolt 2006 – 2022. aastatel arendatud hoonetes, multifunktsionaalses kvartalis, Tallinna südalinnas. Rotermanni kvartal on ainulaadse arhitektuuri ja aktiivse elurütmiga linnaruum, mille südameks on linnaväljak. Üürime A-klassi kaubandus-, teenindus- ja büroopindasid ligikaudu 34 tuhandel m²-l. Lisaks pakume parkimisvõimalust 2.-l maa-alusel korrusel ja tänaval.

Aruandeperioodil oli üüripindade vakantsus minimaalne.

Ettevõtte majandustegevust juhib kaheliikmeline juhatus. Koosseisulisi töötajaid ettevõttes 2022. aastal ei olnud, vajalikud kinnisvara haldamisega seotud tegevused ostab ettevõte sisse teenusena teistelt ettevõtetelt.

Tegevuskeskkonna üldised arengud ja riskid. Inflatsioon kiirenes makromajanduslikul tasemel oodatust kiiremini ja võttis 2022. aasta vältel ajalooliselt rekordilised mõõtmed. See omakorda ajendas keskpanku lõpetama pea kümme aastat kestnud n.n. null-intresside poliitika. Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud ettevõtete laene, oli veel eelmise aasta juuni alguses negatiivne, kuid aasta lõpuks oli intressimäär tõusnud juba 2,693 % ni ja jätkas edasist tõusu ka 2023. aastal. See tõstab paljude ettevõtete kohustusi märgatavalt. Eesti majandus langes möödunud aasta kokkuvõttes 1,3%

Intressimäärade muutumise risk. Valdav osa Rotermann City OÜ finantskohustustest on seotud ujuva intressimääraga ja on maandamata intressiriskiga, mistõttu majanduskeskkonna kõikumisest tulenev baasintressimäärade suurenemine võib kaasa tuua mõningase intressikulude kasvu. Ettevõte planeerib ja jälgib regulaarselt oma rahavooge, et oleks tagatud piisav puhver laenukohustuste teenindamiseks ka intressitõusu tingimustes.

Keskkonna ja sotsiaalne vastutus. Kinnisvara arendamisel oleme loonud tervikliku elu -ja töökeskkonna, pidades ärilise tulemuse kõrval sama oluliseks nii valmivate projektide arhitektuurset lahendust, väärtustanud ajalooväärtuslikke hooneid kui ka ehituse kvaliteeti. Meie loodud keskkond mõjutab ka tulevikus kogu piirkonna väljanägemist ja inimeste töö- ja elukeskkonda, mistõttu on meie huvi anda pikaajaline esteetiliselt nauditav kasutusväärtus ka järgmistele põlvkondadele. Oleme mõelnud ka laste mänguvõimalustele ning jalakäijate turvalisusele, mistõttu kvartal on autovaba - kogu parkimine on suunatud maa-alusesse parklasse.

Rotermann City majandustegevus ei ole olulises osas tsükliline ega hooajaline.

Peamised finantssuhtarvud: 2022 2021

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,71 0,53

ROA 14,5% 3,4%

ROE 35,0% 11,2%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:  Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustused  ROA = puhaskasum/varad kokku*100  ROE = puhaskasum/omakapital*100

Ettevõtte lühiajalised kohustused ületavad käibevara. See võib viidata asjaolule, et ettevõte ei suuda täita oma kohustusi tavapärase äritegevuse käigus. Kinnisvarainvesteeringute finantseerimiseks võetud pikaajalise pangalaenu lühiajalise osa laenumakseid tasutakse igakuiselt laekuvate üüritulude arvelt ning seetõttu ei esine