Juba 2836 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 10 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 1,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Eesti kapitalil põhinev kinnisvaraarendusettevõte OÜ Novasko tegutseb eelkõige Lõuna-Eestis, samas otsitakse võimalusi laiendada oma tegevust nii koduturul kui ka välisturgudel.

Novasko 2022. majandusaasta müügitulu ulatus 2,97 miljoni euroni ja puhaskasumiks kujunes 0,3 miljonit eurot 2023. aasta käibeks prognoosime 3,5 miljonit eurot ja kasumiks 0,4 miljonit eurot. Kogu 2022 müügitulu on teenitud Eesti turul.

Ettevõtte 2022. aasta kasumlikkus oli veidi madalam võrrelduna eelnevate aastatega. Enim mõjutas seda 2022 teisel poolaastal kallinema hakanud laenuraha, mis omakorda pikendas arenduste realiseerimistähtaegasid ja survestas tegema allahindluseid. Vaatamata kergele kinnisvara sektori jahenemisele laieneti 2022 aastal agressiivselt, selle tulemusel kasvas käive 1,5 korda. Üüri tulu kasvas 1,8 korda, seda peamiselt uue 2022 aastal valminud arenduse väljarentimisest. OÜ Novasko tegi 2022 aastal ka palju investeeringuid uutesse arendusprojektidesse, mis kasvatavad ärimahtusid ka tulevikus.

TEGEVUSKESKKOND

OÜ Novasko tegevust mõjutas enim ärevad ajad geopoliitikas. Ukraina sõja tulemusel vallandus mitmikkriis, mis põhjustas energiahindade ajutise järsu tõusu ja katkestas toorainete tarneahelad, mis omakorda põhjustas kiire hinnatõusu. Kõik see suurendas tarbija ebakindlust. Tänu tarbimise vähenemisele ja kiirele hinnatõusule on ettevõtete kasumlikkus langenud. Uuel majandusaastal prognoositakse jätkuvalt tarbimise vähenemist hinnatõusu ja euribori kasvu mõjul. 2023 teisel poolaastal vastavate meetmete kasutuselevõtust võiks hinnatõus aeglustuda ja euribori tõus pidurduda.

Elukondliku kinnisvara tehingute aktiivsus hakkas 2022 aasta teisel poolaastal langema, seda eelkõige laenuraha kallinemisest. Nõudlust vähendab ka ebastabiilne majanduskeskkond, mis lükkab tehingute otsuse tegemise tulevikku. Statistika andmetel 2022 aastalõikes kinnisvara hinnad ei langenud, aga seda eelkõige varemalt kokkulepitud tehingute lõpuleviimise tulemusel 2022 I poolaastal. Näha on uusarenduste realiseerimise perioodide pikenemist ja survet allhindlusteks. Samas on arendajad nõudluse lühiajalist vähenemist eeldades uusarenduste käivitamist edasi lükanud ja ülepakkumist ei ole tekkinud.

Selle kõige valguses OÜ Novasko juhatus jälgib väga pingsalt jooksvaid majanduslikke arenguid. Erilist rõhku oma investeeringute ja arendus projektides pannakse energia efektiivsusele. 2022 jätkati investeeringuid päikseparkidesse. Elukondliku kinnisvara arendamisel vaadatakse hetkel pigem projekte, mida saab arendada etapiti, et vajadusel kui majanduskeskkond peaks muutuma, saaks painlikult reageerida ja turu nõudmistega arvestada.

ÜLEVAADE ARENDUSPROJEKTIDEST 2022 aasta I kv valmis Tartumaal väikeladude kompleks, mis mõjutas enim üüritulude kasvu.

Elukondliku kinnisvaraarenduse vallas realiseeriti 2022 aastal varemalt alustatud 7 eramaja arendusprojekt Luunja vallas.

Samuti alustati samas piirkonnas 6 paarismaja arendust, mille 12 müügiühikust realiseeriti 2022 aastal 7 ühikut. Ülejäänud realiseeriti 2023 aastal.

2022 aastal investeeriti 2021 aastal alanud uue elamurajooni arendamisse Luunja vallas, Tartumaal. Detailplaneeringuga kinnitatud arenduses on üle 50 kinnistu. 2022 aastal tegeleti projekteerimise, kooskõlastuste ja tehnosüsteemise rajamisega. uuel majandusaastal alustati projekti esimese etapiga mille järgselt arendatakse 7 elumaja. Tänu antud investeeringule näeb juhatus olulist ärimahtude kasvu järgneval 5 majandusaastal.

Seisuga 31.12.2022 oli ettevõtte palgal 6 töötajat.

PEAMISED SUHTARVUD 2022 2021

Müügitulu 2 973 974 2 072 672

Kasv % 43,5% 48%

Põhitegevuse kasum 407 604 613 119

Araundeaasta kasum 184 607 490 789