Juba 347 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 16 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Procedo Capital OÜ on 2017. aastal asutatud Eestis registreeritud varahaldusettevõte, mis plaanib paigutada omaniku varasid kapitali kasvu ja jooksva tulu saamise eesmärgil investeeringuteks kinnisvarasse.

Procedo Capital OÜ peamiseks tegevusalaks oon 2020.aastal valminud Tallinnas Veerenni tänaval asuva meditsiinikeskuse omamine, haldamine ning selles paiknevate äripindade üürile andmine. Hoone kogu renditav pind on 9 670 m2 ning detailsemat info saab emafirma kodulehelt: https://summus.ee/portfolio/veerenni-2/.

Äriühingu tegevus on stabiilne ja põhineb rendilepingutega usaldusväärsete üürnike igakuistel rendimaksetel. Hoone üürimiseks on sõlmitud pikaajalised lepingud.

Ettevõtte portfelli vara- ja ESG-haldur on Green Formula Capital (https://greenformula.ee), kes on jätkusuutlikkuse ja rohelise pööretega kinnisvarainvesteeringute haldusfirma, mis keskendub kohandatud ESG põhimõtetele, mis on kombineeritud rohelise rahastamise korraldamisega, et suurendada vara väärtust ja likviidsust.

Äriühingu majandustegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid. Majandusaasta jooksul ega ka aruande koostamisperioodil pole ilmnenud valuutakursside, intressimäärade ja börsikursside muutumisega seonduvaid olulisi riske. Riskide jälgimiseks ja maandamiseks on kehtestatud emaettevõtte Summus Capitali poolt tururiskide juhtimise poliitika. Summus Capitali üldine riskijuhtimisprogramm näeb ette võimalike riskide tuvastamise, hindamise ja vajadusel maandamise, et vähendada võimalikke kahjulikke mõjusid. Riskidest olulisim on intressimäärade võimalike muutustega seotud risk. See risk tuleneb olulise kinnisvaraportfelli finantseerimisest intressikandvate laenukohustustega, mille intressimäärade kõikumine mõjutab kontserni intressikulusid. Summus Capital kasutab intressimäärade rahavoo riskide maandamiseks intressimäära tuletisinstrumente. Intressimäärade muutusi jälgitakse tähelepanelikult ning vajadusel kasutatakse täiendavaid riskimaandamislepinguid. Intressimäära riskipoliitika näeb ette, et vähemalt 50%, kuid mitte rohkem kui 100% Summus Capitali intressikandvatest brutokohustustest tuleb fikseerida või maandada tuletisinstrumentidega. Laenude fikseeritud/maandatud osa kaalutud keskmine kestus ei tohi olla väiksem kui 80% kõigi laenude kaalutud keskmisest kestusest.

Ettevõtte äritegevus ei ole hooajaline ega tsükliline.

Hoone rentnikud, teenuste osutajad, pangafinantseerimine ning omanikud on kohalikud. Seetõttu ei pea ettevõtte jaoks oluliseks otseseks riskiks 24. veebruaril 2022 alanud täiemahulist rünnakut Ukraina vastu. Juhtkond jätkab pidevalt keskkonna potentsiaalse mõju jälgimist ja rakendab kõikvõimalikud meetmed, et leevendada mistahes mõjusid.

Omanikud on aktiivselt kaasatud otsuste langetamisse ja omavad piisavat likviidsust, et lühiajaliste probleemide korral ettevõtet täiendavalt toetada.

Jooksvalt on tehtud pisiremonditöid ning neid tehakse ka 2023. aastal.

2022.a. palgalist tööjõudu ei olnud, kuna vajalikud teenused olid sisse ostetud. Osaühingul on kaks juhatuse liiget, kes 2022. aastal juhatuse liikme tegevuse eest tasu ei saanud.

2023. aastal planeerib ettevõte jätkata senist tegevust.

Peamised suhtarvud on esitatud järgmises tabelis:

Suhtarvud 2022 2021

Puhaskasum/ -kahjum (eurodes) -702 676 1 437 128

Koguvara tulukus ROA (%) -2,9 5,7

Omakapitali tulukus ROE (%) -2759,0 197,4

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (korda) 0,7 0,8

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: n ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku * 100 n ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku * 100 n Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades) = käibevara/lühiajalised kohustised