Juba 201 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 7 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

MAJANDUS TEGEVUSE ARUANNE

Periood: 01.01.2022 – 31.12.2022

Administratiiv tegevus 1.

Ühistu põhikiri aegunud ja vajav uuendamist, a.

Ühistu vara ei ole hinnatud (protsess ei ole lõpuni viidud), b.

2022a sõlmitud raamatupidamisteenuse leping OÜ Finants Consult Pluss c.

Garaazi boksid nr 173, 174, 175, 176 üüritakse välja. Ühistu saab tulu 5085,00eur.

d.

Ettepanek 2022a teenitud tulu tõsta remondifondi.

Garaazi boks nr 175 (üürnik) soovib väljaüürida keskmise koridori, ehitada väravad, e.

ventilatsiooni omal kulul. Üüri suurus tõuseb 100eur võrra. On vaja ühistu liikmete otsust.

Garaazi kompleksi ühistute vaheline majandus tegevus on jätkuvalt kaootiline ja f.

puuduvad kirjalikud koostöölepingud.

Tehnohoolduse ja remondi lepingud sõlmitud ettevõttetega The House of Toomas OÜ, g.

KINEMA.

Elamu ja tehnosüsteemide seisukord:

Ehitis ja kandekonstruktsioon. Remonti vajav, moraalselt vananenud ehitise osa.

a.

Konstruktsioonis fikseeritud ehitusjärgsed praod, mida regulaarselt kontrollitakse ja vastavalt vajadusele hermetiseeritakse.

Fassaad ja selle elemendid. Halvas seisukorras, kohest remondi/vahetamise b.

planeerimist vajav ehitise osa. 2023a. planeerida Lõuna seina remont, koostöös HÜ

TUNNEL. Põhja seinalt 2022a on HÜ RET poolt mahavõetud purunenud sademetevee torustik.

Ühistu katus ja selle elemendid. Remonti vajav, kuid veel kestev ehitise osa. 2022a c.

teostatud katuse lokaalne remont. 2025a planeeritud katuse kapitaal remont.

Kanalisatsiooni süsteem. Tehniliselt korras, kuid moraalselt vananenud ehitise osa.

d.

Sademetevee torustik. Halvas seisukorras, kohest remondi/vahetamise planeerimist e.

vajav ehitise osa. 2023a. planeerida vahetus, koostöös HÜ TUNNEL.

Tee lõik (ida, keskmine, lääne) ühistu omand. Keskmise teelõigu kapitaalremont f.

teostatud 2018a. Ida ja Lääne tee lõik remonti vajav, kuid veel kestev ehitise osa.

Keskmisele tee lõigule 2023a kogu garaazi kompleksiga planeeritud viilkatuse peale ehitus.

Sissepääs garaažikompleksi (HÜ RET territoorium).

a.

Sisemine ala (koridorid 4tk). Väheamortiseerunud või uusväikeste vigadega b.

konstruktsioonide osa. Koristamis Leping sõlmitud MY PROPERTY ga (koristustööd teostatakse x2 korda nädalas).

Sissepääsu väravad ja uksed. 2022a teostatud vana väravate vahetus tänasepäeva c.

uute automaat väravate vastu. Tehniliselt korras, sõlmitud hooldus Leping.

Piirdeaed ja tugimüürid. Halvas seisukorras, kohest remondi/vahetamise d.

planeerimist vajav ehitise osa. Probleem: puudub teiste ühistutega ühine arusaam ja kokkuleppe.

HÜ SÜVIS ja DUKSER ei soovi tugimüüri korrastada.

Elektri- ja valgustussüsteem (2021a) Tehniliselt korras. Tehnohooldus Leping a.

sõlmitud MasGad OÜ, tööd teostatakse x1 kus vastavalt hoolduskavale.

Ventilatsioonisüsteem (1982a.) Ei tööta, ventilatsiooni sõlmed 2000a.

a.

demonteeritud.