Juba 419 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

KÜ SÕSTRA 3/4 tegevuse eesmärk on korteriomandi eseme osaks olevate ehitiste aadressil Sõstra 3 ja Sõstra 4 ning selle juurde kuuluva maa ja elamute mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

KÜ tegevust juhib alates 30.05.2022.a. kolmeks aastaks valitud 5-e liikmeline juhatus koosseisus Pille Veermäe, Oleg Letberg, Anu Mullari,

Andrei Jaštšuk, Ivan Kozatšenko. Juhatuse tööd korraldab juhatuse liige Pille Veermäe. Juhatuse liikmele tasutakse juhatuse liikmetasu 150,00 € kuus.

Läbi on viidud 3 juhatuse- ja 1 mittekontaktne üldkoosolek. Ühistu jooksvat tegevust korraldab töölepingu alusel töötav tegevjuht. Töölepinguid on osalise tööajaga sõlmitud kokku kolme töötajaga, mis teeb taandatud täistööajale töötajate arvuks 2.

Tööjõukulusid ja teisi tegevuskulusid finantseeritakse hooldus- ja haldustasudest.

Haldus/hooldustasid määrati eluasemekulude arvetele- 30 332 €

Haldus ja hooldusvahendite (tegevuskulud) kasutus: tööjõukulud- 20 049 €, raamatupidamise (OÜ FUUSIO KVH) ning auditeerimise teenus (OÜ MÄRITZ ja KO)- 3 510 €, kohustuslik elektrikäit- 276 € (OÜ REVAL ELEKTER), sanitaartehniline hooldus- 2 520 € (OÜ EVALD

ROSENKRON), erinevad hooldustööd- 2 318 € ( REVAL ELEKTEROÜ, ROSENKRON OÜ), veetarbimise kauglugemine- 933 € (OÜ TEPSO).

Mitmesugused muud tegevuskulud: bürookulud, pangakulud, koristustarvikud- 690 €.

Kokku mitmesusgusteks tegevuskuludeks 10247€.

Remonditasusid määrati eluasemekulude arvetele tasumiseks- 53 006 €, millele lisandus 2021.a. remondifondi jääk. Kokku avariilisteks ja korralisteks remontideks ning laenulepingute teenendamiseks- 63 711 €. Jooksvateks remontideks-53 996€

Remonditasude eest teenendati laenulepinguid: Laenuleping nr 16-016730-JI ja 16-016766-JI , sõlmitud 25.02.2016 AS-ga SWEDBANK lõpptähtajaga 29.02.2036.a. summas 405 000 €, elamute pikiseinte ja katuslae rekonstrueerimiseks ning omaniku järelelevalve kulude katmiseks. Tööde teostamiseks sõlmiti leping OÜ-ga STEELRENT summas 411 632 €.

Seisuga 31.12.2022.a. laenu põhiosa tagastus- 17 720 €, intressid- 9 486. Pikaajaline laenukohustus - 277 864 €.

Korralised ja avariilised remondid:

Katuse hooldus- 1 956 €, elektritööd: 564 €, liftide remonttööd- 2 042 €, keldrite metalluksed- 18 007€, välistreppide plaadid- 8 534 €, remont trepikodades- 4 764 €, sanitaartehniliste avariiliste tööd- 638€. Kokku on kulu davariilisteks ja jooksvateks remondiks- 36 505€

Kommunaalteenuseid vahendati summas 122 362 €. Soojusenergia (s.h. vee soojendamine) 92 669 €. Vesi ja kanalisatsioon 16 364 €.

Prügivedu 4 644 €. Kaasomandi kindlustus 1226 €. Liftide hooldus 2 242 €. Üldelekter 4 279 €.Elanikele vahendati sanitaartehnilisi teenuseid- 540 €

Seisuga 31.12.202.a. raha arvelduskontodel SEB PANK- 38 393 €. SWEDBANK- 20 229 € kokku- 58 623 €. Sularaha kassas 1 euro.

Reservkapital- 9 399 €. Korteriühistu majandusaasta tulemiks kujunes 542 €.

KÜ juhatus teeb ettepaneku suunata 2022.a. tulem reservkapitali suurendamiseks.

1. aastal jätkub rahaliste vahendite kogumine pangalaenude tagastamiseks ja avariide lokaliseerimiseks ning korralisteks remontideks. Seoses kõigi hindade tõusuga peab juhatuse hinnangul suurendama reservkapitali ja hooldus- ja haldustariifi.

Juhatuse hinnangusl kajastab raamatupidamise aastaaruanne õigesti ja õiglaselt KÜ vara, kohustusi, reservkapitali ja finantsseisundit ning majandustegevuse tulemust ning on jätkuvalt tegutsev majandusüksus.