Juba 340 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

2022.a. Tegevusaruanne

KÜ Lastekodu 25 on asutatud 2007.a. Korteriühistu haldab elamut aadressil Lastekodu 25, Tallinn. Elamus on 36 korterit ja 2 äripinda. Elamu arvestuslik pind on 2610 m2.

Ühistu tööd juhib üheliikmeline juhatus, Meelis Enok. Ühistu juhatuse tegevust kontrollib revident Andriana Koppel.

Ühistule osutab raamatupidamisteenust Arbalans OÜ

Korrashoiuteenuse tagab Kristina Stepanova .

2022.a aruandeperioodi bilansimaht oli 55039 eurot ja aruandeaasta tulem oli 1085 eurot.

Remondifondi jääk seisuga 31.12.2022 oli 25 7300 euro. Remondifondist finantseeriti põhiliselt uste remonti ( lukud, fonolukk ) ning hoovi valgustuse uuendamist (neoon lambid asendati LED lampidega). Suuremad KÜ kulud 2022.a. olid (euro):

Eesti Energia AS 3863,91

Lumekoristus ja äravedu 2128

Arbalans OÜ raamatupidamisteenus 1197

Elif AS lifti hooldus ja remont 1259,04

TERA AS elektri käiduteenus ja tuletõrjesignalisatsiooni hooldus 2293

Eesti korteriühistute liit juristi ja nõuandeteenus 247,5

Remondifondi kulud 3790

Võlgnevused 13.02.2023 Riigikohtuotsuse ja 09.09.2022.a Tallinna Ringkonnakohtu määrusega mõisteti meie suurimalt võlgnikult ühistu kasuks välja võlgnevus summas 1175 eurot koos viivistega, mille ta lubas taas tasuda osamaksetena.

Sama võlgniku eelmise kohtuasja võlgnevus summas 2044,66 eurot on tasutud 2022.a.

31.12.2022.a. seisuga oli elanike võlgnevus 14 935 eurot ( arvestamata pikaajalise võlgniku 4139.19 eurost võlgnevust ) .

Korteriomanikele tehti juunis 2022.a. järgmised määramised :

Halduskulud 0.44 eur/m2

Hoolduskulud 0.18 eur/m2

Remondifondi 0.5 eur/m2 2022.a üldkoosolekul tööplaani võetud remonditöid ( fassaad ja parkla ripplagi) pole senini töövõtjate huvipuuduse tõttu õnnestunud läbi viia: tehtud on vaid ebasobivaid pakkumisi . Töövõtjate otsing jätkub.

Omakapital on säilinud summas 2774 eurot . Bilansivälised kontosid ei ole.

Ülaltoodust lähtudes 2023. a.-l on peamiseks töösuunaks KÜ juhatusel: 1. Kommunaalteenuste eest esitatavate arvete kontroll ja jaotamine 2. Heakorratööde optimeerimine 3. Tehniliste süsteemide profülaktiliste tööde teostamine 4. Võlgnikega tõhus töö - võlgnevuse likvideerimiseks.

5. Maja korrashoid

KÜ Lastekodu25 juhatus

Meelis Enok

Tallinnas 27.05.2023.a.