Juba 1437 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 98 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Üldine majanduskeskkond 2021. aastal tehti Eesti kinnisvaraturul 21% enam tehinguid kui varasemal aastal. 2022. aastast on aga esile kerkinud kriisid seoses järsult kiirenenud hinnakasvuga, julgeoleku- ja energiakriisiga kui ka tarneahelate kriisiga, millel saab olema arvestatav negatiivne mõju ka kinnisvaraturule ning mis oli juba 2022. aasta I pooles väljenduma asunud turuaktiivsuse laiapõhjalise langusena. Võib eeldada, et negatiivse fooniga turukeskkond kinnisvaras püsib veel vähemalt 2022. aasta II ja 2023. aasta I pooles.

Ettevõtte majandustegevus

Mident OÜ osanikud on U.S. Invest AS 45% ja Capitalia OÜ 55%.

Mident OÜ’le kuulus kinnistu Tallinnas Lasnamäe 4a, Lasnamäe 4b ja Lasnamäe 4c.

Vastavalt detailplaneeringule alustas ettevõte 2016. aastal äripindadega 13 - korruselise korterelamu püstitamist kinnistule Lasnamäe 4c, mis valmis 2017. aastal ja kus enamik korteriomandeid 2017 aasta aasta lõpuks ostjatele realiseeriti. 2018. aastal alustati järgmise kahe hoone püstitamist aadressidel

Lasnamäe 4b ja Lasnamäe 4a ning võlaõiguslike lepingute sõlmimist tulevaste korteriomanikega. 2018.

aastal valmis Lasnamäe 4b korterelamu ja 2019. aastal Lasnamäe 4a korterelamu ning sõlmiti ka suure osa korterite müügitehingud. 2020. aastal müüdi üks korter, parkimiskohti ja panipaiku. 2021. aastal müüdi enamus järele jäänud korteritest, parkimiskohtadest ja panipaikadest. 31.12.2022 seisuga on

Mident OÜ omandusse jäänud vaid üks müümata panipaik.

2022. aasta lõppes 42 827 tuhande eurose kasumiga (2021. a. 509,9 tuhande eurose kasumiga).

P e a m is e d s u h ta r v u d 2 0 2 2 2 0 2 1

M ü ü g itu lu ( tu h . e u r o t) 0 ,0 9 0 0 ,6

P u h a s k a s u m ( tu h . e u r o t) 4 2 ,8 5 0 9 ,9

L ü h ia ja lis te k o h u s tu s te k a tte k o rd a ja 1 6 0 3 ,4 5 5 6 1 ,5 1

R O A 2 ,8 % 3 4 ,3 %

R O E 2 ,8 % 3 4 ,3 %

V õ õ r k a p ita li o s a k a a l k o g u v a r a d e s 0 ,1 % 0 ,2 %

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: • Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara/lühiajalised kohustused • ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku * 100 • ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku * 100 • Võõrkapitali osakaal koguvarades (%)= Kohustused kokku/Varade maht

Mident OÜ palgal aruandeaastal töötajaid ei olnud. Kinnistu haldamisega seotud teenused osteti sisse teistelt ettevõtetelt. Ettevõtte juhatusele tasu ei makstud.

Järgmisel majandusaastal jätkatakse müüki viimaste järelejäänud pindade osas.

Priit Põld

Juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/