Juba 949 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 61 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Ettevõte on registreeritud 26. märtsil 2009. aastal eesmärgiga omada ja hallata Tallinnas, Toompuiestee 35 asuvat büroohoonet.

Ülevaade aktsiaseltsi 2022. aasta tegevusest

Aruandeaasta alguses toimus AS Shnelli Ärimaja jagunemine eraldumise teel, mille käigus AS Shnelli Ärimaja andis osa oma varast, õigustest ja kohustustest üle mitterahalise sissemaksena jagunemise käigus asutatud ühingu Arealis Assets Management OÜ osakapitali. Jagunemiskava tõestati ja kiideti heaks jagunemisotsusega 12.04.2022. Jagunemine jõustus 28.05.2022 jaguneva ühingu AS Shnelli Ärimaja registrikaardile jagunemiskande tegemisega.

Eraldumisel üleantavad varad koosnesid ettevõtetele AS ECE European City Estates, AS Arealis Holding ja AS Arealis antud laenudest ja sellest tulenevatest nõuetest.

Jagunemiskavas lepiti kokku, et loetletud varad antakse Arealis Assets Management OÜ-le üle 01.01.2022 seisuga ning kuni Arealis Assets

Management OÜ äriregistrisse kandmiseni nimetatud vara arvelt tehtud tehingud loetakse tehtuks AS Shnelli Ärimaja arvel.

2022. aasta oktoobris müüdi 90% AS Shnelli Ärimaja aktsiakapitalist AS-le Hõbevara.

Aruandeaasta lõpu seisuga oli büroomaja täies ulatuses välja renditud.

2022. aasta majandusnäitajad

Aktsiaseltsi müügitulu oli 2022. aastal 1 948 130 eurot, mille moodustas hoone renditulu ja kommunaalteenused. 2022. aasta kasum oli 2 299 304 eurot, sealhulgas kinnisvarainvesteeringu ümberhindlusest saadi kasumit 1 494 217 eurot.

Peamised finantssuhtarvud 2022 2021

Müügitulu (tuh eur) 1 948 1 650

Brutokasumimäär % 65% 69%

Puhaskasum/kahjum (tuh eur) 2 299 1 584

Puhasrentaablus 118% 96%

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,59 0,92

ROA 10% 6%

ROE 20% 12%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: (cid:127) Brutokasumimäär ( % ) = brutokasum / müügitulu * 100 (cid:127) Puhasrentaablus ( % ) = puhaskasum / müügitulu * 100 (cid:127) Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustused (cid:127) ROA ( % ) = puhaskasum / varad kokku * 100 (cid:127) ROE ( % ) = puhaskasum / omakapital kokku * 100

Valuutakursside ja intressimäärade muutumise risk

Ettevõtte pangalaenude intressimäär on seotud 6 kuu Euriboriga, seega on intressikulud mõjutatud olulisel määral intressimäärade muutustest.

Kontserniettevõtete vahelised laenulepingud, kõik rendilepingud ja samuti tehingud rentnike ja tarnijatega toimuvad eurodes, mistõttu ei eksisteeri valuutariski.

Aktsiaseltsi juhtimine ja töötajad

Aktsiaseltsi juhatus koosneb kahest liikmest. Aruandeaastal lõpetati teenistusleping juhatuse liikme Andre Lumaniga ja uueks juhatuse liikmeks määrati AS Hõbevara poolt Ergo Raidma. Juhatuse ja nõukogu liikmetele töötasu ei arvestatud ja väljamakseid ei tehtud. Põhikohaga ja