Juba 444 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 9 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

KÜ Okasroosioks (hiljem ühistu) asutati 23.08.2000.a. Ühistu tegevuse eesmärk on korteriomandite osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja ühistu liikmete huvide esindamine.

Ühistu tööd korraldab 8-liikmeline juhatus. Juhatuse tööd organiseerib juhatuse esimees.

Ühistul on kaks pikaajalise laenu tagasimakse kohustist: 1. 2009.a. võetud külma- ja tarbevee trasside, püstikute ning sõlme ehituse laenust on tagasi maksta 23549 €, millest 2022.a. kuulub tasumisele 8545 €. Laen lõppeb 2024.a. augustis.

2. 2014.a. võetud elamu renoveerimise- , soojust tagastuva ventilatsiooni- ja taastuvenergia (päiksepaneelide) ehituse laenust on tagasi maksta 241643 €, millest 2022.a. kuulub tasumisele 17339 €. Laen lõppeb 2034.a. jaanuaris.

Täpsem teave laenude kohta on kajastatud Lisas 5 "Laenukohustised".

Lisaks laenule on ühistul püsikohustisena kindlustusmaksed Swedbank P&C Insurance AS-le: 1. Ettevõtte varakindlustus perioodiga mai 2023.a. kuni mai 2024 a. aastamaksega 533 € 2. Vastuskindlustus perioodiga mai 2023.a kuni mai 2024.a. aastamaksega 93 €.

2022.a teostati remondifondist töid 5831 eurot, mis on loetletud aruande Lisas 13 "Sihtotstarbeliselt finantseeritud projektide otsesed kulud".

Suuremad kulud olid elamu klaaspindade- ja päiksepaneelide pesu 1996 €, elektrisüsteemihooldus, kontoll ja auditeerimine 1094 €, keldriankende kiletamine 759 €, üldkosristuskonteiner 436 €, soojusõlme hooldus ja peakeskuse programmeerimine 621 €, laste mänguväljaku ja pinkide remont 672 € .

2022.a. tegevuskulud 8702 € on kajastatud Lisas 14 "Mitmesugused tegevuskulud." 2022.a. teostas Inspecta Estonia OÜ Elektripaugalise korralise autiti, protokoll nr, IE-22-00670 27.07.2022.a., mis registreeriti "Tarbijakaitse ja

Tehnilise Järelvalve Ametis. Järgmine auditi tähtaeg on 07.2027.a.

2022.a. on meie elamus käidukorraldaja Jaanus Koppel, pädevus-/kutsetunnistus EL-151-18.

2022.a. soetati elektrigeneraator 835 €, et tagada elektri katkestuse korral soojatootjalt soojusenergia vastuvõtt.

Vastavalt teavele tagab Adven AS elektrikatkestuse korral soojusvarustuse vähemalt 7 ööpäeva.

Vastavalt 15.06.2022.a. üldkoosoleku otsusele päikesepaneelide paigaldamine elamu katusele anti juhatusele volitused vajalike toimingute läbi viimiseks.

Viidi läbi kaks hinnaküsimuse vooru igas voorus ca 8 ettevõtet. Kokku saime kolm hinnapakkumist- OÜ Energiapartner, Smartecon OÜ ja Eesti

Energia AS. Juhatuse 04.10.2022 koosolekul osutus valituks Smartecon OÜ, kes eristus liimitava kinnituste tehnoloogia poolest. Teised firmad pakkusid ballastidega kinnitusi.

Smartekon OÜ- ga on sõlmitud leping. Projekt on esitatud Viimsi Vallavalitsuse ehitisteenistusele ehitusteatise (ehitusloa) saamiseks.Viimsi

Vallavalitsuse ehitusteenistus on projekti läbi vaadanud ja paranduste tegemiseks tagastanud. Vajalik on, et konstruktor koostab arvamuse elamu katuse kandevõime kohta. Kuna elamu on ehitatud 1980.a. siis tuli saada professor Karl Õigerilt katusepaneelide joonised, kes selle katusepaneeli konstrueeris ja katsetas. Arvamuse saamiseks oleme abi palunud Anmer OÜ hr. Andrus Taliarult, kes on meie elamu rekonstrueerimise projekti autor ja tunneb konstruktoreid. Kontruktori, kes annaks elamu katuse kandevõime kohta, otsingud jätkuvad.

Trepikodade remondiks koguti 2021.a. raha 4 kuud, et elekrti- ja soojusenergia hinna tõusu olukorras leevendada elanikele suuri arveid. 2021.a.

kogunes trepikoja remondiks 10281 €. 2022.a. seoses kõrgete kommunaalarvetega raha ei kogutud seega tuleb 2023.a. tuleb veel koguda 4965 €.